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Urbanismo

Alfonso Fuente, alcalde de Barreiros: “O PXOM traerá cambios, pero non no tocante ás licenzas”

Alfonso Fuente, alcalde de Barreiros: “O PXOM traerá cambios, pero non no tocante ás licenzas”
O seu concello está pendente da tramitación dun Plan Xeral que suporá unha delimitación clara dos núcleos ► Ao mesmo tempo avisa de que todo que está construido con licenza non terá problema algún dende un punto de vista legal

DESPOIS DE lidiar con miles de problemas urbanísticos derivados da interpretación do que é ou non é solo urbano consolidado, agora o Concello de Barreiros tramita un Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) que, como todos os que se redactan agora, vai lento porque ten que salvar unha gran cantidade de tramitacións en administracións de todo tipo: dende Adif polo paso de Feve ó Ministerio de Medio Ambiente por todo o vencellado a costas, a Dirección Xeral do Patrimonio polo Camiño de Santiago ou mesmo a adecuación ó complexo Plan de Ordenación do Litoral.

Cal é a idea xeral da que partiron para a redacción deste plan?
A nosa idea xeral é ir na liña, dentro dos distintos tipos de solo existentes desde un punto de vista de ordenamento urbanístico, adaptando os distintos tipos de núcleos a eles, pero acolléndonos máis que nada ás limitacións das distintas leis existentes, que establecen as medidas ás que se hai acoller.

Eso traerá algúns cambios importantes.
Claro, por exemplo desaparecen os solos urbanizables. Os núcleos rurais hai que adaptalos á normativa. Fóra de aí o solo urbano que ao mellor antes permitía baixo máis dúas e cuberta nalgúns sitios igual agora se rebaixa porque está nunha zona xa consolidada con vivendas unifamiliares. Mantense como solo urbano, pero con esa restrición.

Trátase, polo tanto, máis ben dunha cuestión de tipoloxía legal do solo.
O certo é que en todos os sitios onde están feitos edificios xa é solo urbano consolidado, como xa estaba estipulado, e nese campo non hai máis cambios importantes.

Eso inclúe as licenzas que teñen concedidas.
As licenzas concedidas están dadas e non entran en discusión. O dos xulgados é outra cousa, porque a nivel de licencias non se está discutindo nada.Outra cousa é que o que se fai é mirar de que non quede nada fóra de ordenación, que aínda así pode pasar nalgún punto concreto.

Neste momento, están moi limitados por todas as leis que teñen que cumprir?
Moitísimo. Ti colles a zona afectada polo Plan de Ordenación do Litoral, a de protección de Feve, a que afecta á Nacional 634, a protección mediambiental de todos os nosos ríos, a Rede Natura en San Miguel… Fóra de todo eso, o que che queda para traballar son fabas contadas. Núcleos tradicionais e algo de solo urbano pegado aos cascos que xa existen.

Na zona sur produciranse moitas variacións?
O interior non sufre practicamente ningunha variación. Faise a delimitación dos núcleos, que basicamente son os que xa hai, e listo. Pero cadrar todo iso e obter todos os informes de todas as administracións implicadas, leva moitísimo tempo.

Daralles máis seguridade xurídica no concello?
Administrativamente, en realidade, as normas subsidiarias non eran tan antigas, pero sempre se puxeron en cuestión porque o bum urbanístico veu de golpe. Tiñan algunha ambigüidade, pero poucas. Os problemas en Barreiros viñeron derivados só pola diferenciación entre solo urbano consolidado ou non, un concepto que naceu no 2002 e que tiñan que interpretar os técnicos municipais. O novo PXOM deixará eso totalmente aclarado.

Dalles problemas o paso do Camiño de Santiago?
A verdade é que non. A xente xa sabe que hai que pedir os permisos e nótase que xenera vida. Os veciños danse conta de que se lle pode sacar partido.

A Mariña, Construcción, Turismo, Urbanismo

Crecer, pero con sentido

JOSÉ ALONSO
11/09/2016 04:00

La morriña, ese gen norteño incrustado en nuestro ADN, se asocia con una melanconía insana y un cierto victimismo. De ahí a desconfiar de los halagos hay un paso. Por eso cuando hace unas semanas Benito Iglesias, presidente de la Federación Galega de Empresas Inmobiliarias, aseveraba: «El norte de Lugo es donde mejor se está vendiendo vivienda en Galicia», probablemente muchos lo pusieron en tela de juicio. Él lo atribuía al efecto llamada de As Catedrais (más de 300.000 personas habrán pasado este verano por la playa ribadense) y al precio de la vivienda, con las agresivas ofertas de entidades bancarias para desprenderse de su stock. Yo apunto un par de argumentos más: la autovía y el boca a boca de los visitantes.

Este verano esa tendencia se ha confirmado. La gente conoce A Mariña, le gusta y si puede regresa o se queda. El paradigma lo supone Foz, donde más se ha construido y más se ha vendido. Foz en verano se convierte en un hervidero de gente, en una localidad que a duras penas logra asimilar el volumen de habitantes (un ejemplo: en torno a una docena de policías municipales para 15.000 ó 20.000 personas).

A Mariña seguirá creciendo cada verano. Pero la frontera entre crecer y desbocarse es muy fina ?ahí están las playas de Barreiros como ejemplo?. Y de cómo crezca dependerá su futuro, que conservemos o acabemos con este paraíso que nos ha tocado en suerte.

Urbanismo

Plan xeral de ordenación municipal do Concello de Barreiros

Nome Plan xeral de ordenación municipal do Concello de Barreiros

Tipoloxías Plan Xeral de Ordenación Municipal

Código 1854/2016

Expediente 2016AAE1939

Órgano promotor

Órgano substantivo Secretaría Xeral de Ordenación do Territorio e Urbanismo

Data de inicio do período de consulta 31/08/2016

Data de remate do período de consulta 31/10/2016

Estado:  En curso

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Documentos

Urbanismo

Barreiros pretende legalizar urbanizaciones ya existentes a través del nuevo plan urbano

X.F.R.
Los redactores del PXOM plasman que por fincas de cultivo se obtuvieron plusvalías del 20.000%
JOSÉ ALONSO
BARREIROS / LA VOZ 09/09/2016 05:00
El nuevo Plan Xeral de Ordenación Municipal (PXOM) de Barreiros servirá para legalizar urbanizaciones ya existentes en las parroquias del litoral. Desde hace unos días se somete a información pública el documento inicial estratégico y el borrador del nuevo PXOM, un paso más en una tramitación que se presume muy larga y que ya ha sufrido varios traspiés desde que fuese encargada en 2010. La copiosa documentación expuesta constituye un completo análisis del municipio y plasma un PXOM que debe dar respuesta al desorden que presenta Barreiros desarrollando un modelo territorial que no propone nuevos crecimientos urbanísticos más allá de «tres pequenos sectores contiguos ao solo urbano de San Cosme». Y se añade: «Si, clasificanse numerosos sectores de solo urbanizable nas parroquias do litoral, co obxectivo, non de expandirse, senón, de permitir a legalización das urbanizacións existentes, impoñendo a condición de contribuir á mellora ambiental e paisaxística á que se refire o POL».
Los redactores del PXOM reconocen la existencia de numerosas urbanizaciones surgidas al margen del planeamiento, algunas con más de 50 viviendas, en particular en San Pedro y San Miguel, con evidentes carencias de servicios. Y explican el fenómeno vivido en Barreiros por una normativa «difusa» que permitió que fincas de cultivo generasen plusvalías del 20.000% al usarse como suelo urbano, pasando de una valoración de 3 euros el metro cuadrado a 600 euros.
Construcción, Urbanismo

Las elecciones gallegas hacen que las nuevas propuestas salgan de los partidos políticos para conseguir más votos

Las elecciones gallegas hacen que las nuevas propuestas salgan de los partidos políticos para conseguir más votos

DOMINGOS SAMPEDRO
SANTIAGO / LA VOZ 05/09/2016 05:00

Algo más de 1.400 propuestas recogidas en un programa de 272 páginas. Este será el documento de referencia del PP para afrontar las elecciones del 25S, un texto en el que se incluyen algunas propuestas novedosas, como la dirigida a reemplazar la política de apoyo al ladrillo por los estímulos a la rehabilitación. El PP propone crear un fondo específico con el objetivo de restaurar al menos 16.000 viviendas en la próxima legislatura.

El presidente de la Xunta y candidato a la reelección, Alberto Núñez Feijoo, presentó ayer el programa del PP junto a la persona que coordinó su redacción, Pedro Puy, portavoz en el Parlamento. Se trata, en palabras del Feijoo, del programa «que resume a Galicia que queremos», pues los del 2009 y 2012 fueron concebidos -dijo- para sacar a Galicia del agujero de larecesión, blindar los servicios públicos y asegurar la recuperación.

Ahora se trata «de consolidar a recuperación económica e o emprego», explicó Puy, con la aplicación de un programa cuya aplicación «só depende dos galegos», señaló Feijoo, y no de los pactos poselectorales que se puedan alcanzar para gobernar.

El documento ha sido colgado en la web del candidato a la Xunta (www.feijoo.gal), y en el mismo se incluyen algunas apuestas novedosas, como la de convertir a Galicia en el territorio «con máis apoio aos traballadores autónomos», explicó Feijoo, en el que todas las familias dispondrán de instrumentos de apoyo para la conciliación laboral y familiar.

Pero uno de los ejes del programa es la reorientación de los estímulos a la construcción, derivados ahora hacia la rehabilitación. Se creará la iniciativa REXurbe para rehabilitar 1.500 viviendas y 350 locales comerciales y ponerlos en el mercado. Se incidirá en 3.000 viviendas de áreas de rehabilitación integral, como el Camiño de Santiago, y se habilitará un fondo para concellos de menos de 50.000 habitantes para que rehabiliten 1.500 viviendas más. Por último, en cascos históricos como Ferrol, Betanzos, Noia,Pontedeume, Viveiro o Ribadavia se pretende rehabilitar un total de 10.000 viviendas.

Urbanismo

La sentencia del Tribunal Supremo de 5-2-2014», que afectaba al urbanismo del municipio lucense de Barreiros

La justicia prorroga la agonía del urbanismo provisional en la capital

El TSXG abre un nuevo plazo de 10 días antes de la posible anulación de la norma

  1. SEOANEourense, 21 de junio de 2016

Las normas provisionales que la Xunta de Galicia aprobó en el 2011 para dar un mínimo de cobertura legal a la situación urbanística de la capital, después de que la justicia anulara aquel año el PXOM del 2003 hasta entonces vigente, aún resisten. El Tribunal Superior de Galicia no acaba de decir su última palabra sobre las demandas de nulidad.

En noviembre del 2015 estaba todo listo para que la sala de lo contencioso resolviera acerca de este conflicto, de forma específica sobre el hecho de que se hubieran aprobado las normas por el gobierno gallego con la incorporación de ámbitos privados y sin el trámite de información pública. Optó, sin embargo, por acudir al Constitucional, ante las dudas acerca de la constitucionalidad de la norma urbanística gallega entonces vigente. Y aunque la cuestión no fue admitida a trámite, según resolución con fecha del pasado 10 de mayo, el TSXG ha abierto una nueva vía que permite prolongar la vida de estas normas unas semanas más.

La providencia en la que la sala de lo contencioso da un plazo de diez días para que las partes expresen su opinión, concede un nuevo margen para la normalización del urbanismo ourensano, que pasa por la revisión y aprobación del PXOM, aún no cerrada. La sala, «sin que ello prejuzgue el fallo definitivo», parece indicar que el futuro de las normas está en el aire.

Se somete a las partes, dice, «la posibilidad de estimar el presente recurso por haber sido dictada la disposición impugnada sin ser precedida de un trámite de información pública». Y ello, añade, «con fundamento en lo declarado sobre la necesidad de dicho trámite en la sentencia del Tribunal Supremo de 5-2-2014», que afectaba al urbanismo del municipio lucense de Barreiros y, además, en «en los diversos autos del Tribunal Constitucional, el más reciente de diez de mayo del 2016, que inadmitieron a trámite las cuestiones de inconstitucionalidad planteadas por esta sala».

El contenido de la providencia de la sala de lo contencioso anticipa el fallo, en opinión de alguna de las partes personadas en el contencioso. Creen estas fuentes que la redacción del auto sugiere que, tras este nuevo trámite, las normas serán anuladas.

Lo ocurrido con el ordenamiento urbanístico de Barreiros, que el Tribunal Supremo anuló en contra de la opinión del Tribunal Superior de Galicia, sugiere que este último seguirá la doctrina, máxime después de que el Constitucional no admitiera a trámite la cuestión planteada.

Construcción, Urbanismo

El juez falla contra el dueño de unas inmuebles que fueron demolidos en Barreiros

El juez falla contra el dueño de unas inmuebles que fueron demolidos en Barreiros

Reclamaba a la APLU y como codemandantes al Concello y a dos compañías de seguros, 82.343 euros

barreiros / la voz, 03 de junio de 2016.

El juzgado de lo contencioso administrativo de Lugo ha fallado contra el propietario de unos inmuebles que fueron demolidos en Feal de Paula, en Barreiros, por orden de la APLU, por haber sido construidos sin licencia y ser ilegalizables, si bien presentó un plan de sectorización en el que fundamenta su demanda. En ella reclamaba a la APLU y como codemandantes al Concello y a dos compañías de seguros, 82.343 euros en concepto de responsabilidad patrimonial. El contencioso calificó de «un tanto insólita» la petición de indemnización y condena al demandante al pago de costas. La sentencia no es firme y puede recurrirse en el TSXG.

Urbanismo

Fuente Parga resta relevancia a la orden de la Xunta de recortar suelo urbanizable

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Fuente Parga resta relevancia a la orden de la Xunta de recortar suelo urbanizable

El alcalde de Barreiros calificó ayer de “previsible” la indicación de Urbanismo de recortar las nuevas actuaciones de carácter residencial

BARREIROS / LA VOZ, 09 de enero de 2016.

El alcalde de Barreiros, Alfonso Fuente, calificó ayer de «previsible», la indicación de la Secretaría Xeral de Ordenación do Territorio e Urbanismo de revisar y recortar las nuevas actuaciones de carácter residencial en el avance del nuevo Plan Xeral de Ordenación Municipal de Barreiros. Fuente recordó que esto es lo habitual y explicó que ahora el equipo redactor se pondrá manos a la obra para retocar el plan ajustándolo a las indicaciones de la Xunta.

El regidor añadió que queda un largo tiempo por delante antes de que el plan sea enviado de nuevo a la Xunta y, una vez ratificado por ésta, sea aprobado inicialmente por el pleno, momento en el que se expondrá al público para que se presenten alegaciones. No obstante, confió en que este paso se pueda dar a lo largo de este año. Estamos pues en un momento precoz de la redacción del plan que regulará la construcción y el desarrollo urbanístico de Barreiros en los próximos años. La perspectiva con la que se trabajaba era la de planificar la construcción de 3.800 viviendas en 12 años, pero deberá revisarse a la baja.

Construcción, Urbanismo

La Xunta frena las expectativas de crecimiento urbanístico de Barreiros

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La Xunta frena las expectativas de crecimiento urbanístico de Barreiros

Ordena revisar la planificación del nuevo PXOM, de 3.800 viviendas en 12 años

JOSÉ ALONSO BARREIROS / LA VOZ, 08 de enero de 2016.

La Secretaría Xeral de Ordenación do Territorio e Urbanismo cuestiona la expectativas de crecimiento de Barreiros que figuran en el Plan Xeral de Ordenación Municipal. Es una de las consideraciones que realiza en su informe previo a la aprobación inicial del plan. A lo largo de 16 páginas la Xunta marca las líneas que deben ser revisadas y señala que en relación con el desarrollo de nuevas actuaciones de carácter residencial, no consta «o esixido diagnóstico da súa necesidade».

Según el Instituto Galego de Estadística, pese al bum urbanístico Barreiros no ha dejado de perder población en los últimos años, pasando de 3.493 habitantes en 1999 a 2.994 en 2014. Pese a esta dinámica poblacional regresiva, si bien en 2001 en Barreiros había un total de 2.797 viviendas (260 vacías, 1.210 principales y 1.327 secundarias), en 2011 el número se incrementó hasta las 4.736 (687 vacías, 1.203 principales y 2.846 secundarias).

En el plan, en una estrategia a 12 años se propone un incremento de 3.030 nuevas viviendas (de las que 913 resultan ya efectivas de licencias concedidas en edificios en construcción), lo que supone más que la población real del Concello. Ello sin tener en cuenta, por ejemplo, el casi medio millón de metros cuadrados de asentamientos urbanos surgidos al margen del planeamiento en 11 suelos urbanizables no delimitados, las viviendas en suelo rústico, o los planes especiales de San Cosme y San Bartolo. Por ello, la Xunta concluye que «non se xustifica a necesidade de transformación urbanística de solo vacante, semellando suficiente a consolidación da trama urbana e das parcelas vacantes non solos urbanizables obxecto de regularización».

En los núcleos rurales se proponen 794 nuevas viviendas. En este punto, la Xunta recuerda que la ampliación de los núcleos rurales debe ser coherente con la dinámica demográfica, regresiva en todas las parroquias en el caso de Barreiros, excepto en San Pedro de Benquerencia.

Concello, Política local, Urbanismo

Alfonso Fuente señaló que no hay cambios ni en la Junta de Gobierno ni en el equipo de gobierno en Barreiros

Alfonso Fuente señaló que no hay cambios ni en la Junta de Gobierno ni en el equipo de gobierno en Barreiros

O rexedor insistiu en que, a pesares de causar baixa como afiliados do PP (el e varios concelleiros), seguen pertencendo ao grupo do PP e non se pasarán ao grupo Mixto.
Fuente Parga contou que “o pleno de hoxe desenvolveuse con total normalidade. No primeiro punto o BNG solicitou a contestación a unha serie de preguntas e así se foi facendo, dirimindo esa serie de preguntas, informando de que non hai ningún cambio en canto á Xunta de Goberno e ao equipo de goberno do Concello de Barreiros. Pese a darnos de baixa como afiliados do Partido Popular, a propia secretaria no seu informe xurídico di que non é obrigatorio. Nin o partido nin ningún concelleiro solicitamos a baixa do grupo do Partido Popular, polo tanto seguimos no grupo, que ninguén se equivoque, que en Barreiros segue gobernando o grupo do Partido Popular, o Partido Popular. Por máis que lle pese ao Bloque Nacionalista Galego, que intenta confundir dicindo que se nos dimos de baixa teríamos que pasar ao grupo mixto, e iso non é verdade, e así o di o informe xurídico, que mentres non solicitemos a baixa por escrito do grupo seguimos pertencendo ao grupo do Partido Popular, outra cousa é a afiliación, que non é obrigatoria para presentarse en calquera grupo, nin na do PP nin en ningún outro partido”.

O rexedor subliñou que “os membros da Xunta de Goberno local, van seguir sendo os mesmos porque non hai ningún cambio. Por outro lado, onde solicitaban a cantidade destes custes xudiciais, xa se lles aclarou: se ao final do proceso resulta que fóramos culpables nós costearemos ese proceso xudicial e non lle custará nin un só euro ao Concello, pero se saímos non culpables, evidentemente está claro que eses gastos si os tería que asumir o Concello porque están dentro do desenvolvemento do cargo. Esas foron as preguntas”.
Sobre a moción de reprobación contou que foi votada en contra: “saíu adiante co voto meu, co voto de calidade do alcalde, xa que hoxe faltaba un concelleiro que desculpou a súa ausencia porque comezaba hoxe a traballar ás sete da mañá e lle era imposible poder asistir a este pleno”.

Dimisión de Besteiro
Alfonso Fuente criticou a actitude mantida na sesión plenaria pola portavoz do PSOE: “xa que nalgún momento quedou patente a falta de educación da portavoz do Partido Socialista. En varias ocasións lle indiquei que por favor mantivera a orde e que por favor escoitara e deixara falar, non o fixo así e nun momento dado tiven que levantarlle a voz e pedirlle que deixara escoitar ao resto, por que o primeiro é a educación. Eu en ningún momento interrompo as intervencións nin da portavoz do BNG nin do Partido Socialista, pero é que resultaba imposible, e toda a xente que estivo no pleno puido ver que era imposible poder falar e rebater o que alí estábamos a escoitar. Quizais o que menos lle gustou á portavoz do PSOE foi cando despois de pedir a nosa dimisión foi cando eu lle dixen que o primeiro que tiña que facer, posto que mencionaba que o Partido Socialista de Galicia pedía a nosa dimisión, que o PSdeG o primeiro que tería que facer, dado que a imputación nosa é idéntica á do señor Besteiro, que o primeiro que tería que dimitir era o señor Besteiro. Non se pode vir aquí pedir unha cousa e estar facendo a contraria”.

Boom urbanístico
O alcalde de Barreiros seguiu a relatar que “se nos imos ao BNG, a verdade é como xa lles dixen, que as eleccións gáñanse nas urnas, non nos xulgados. Como nós levamos coa imputación unha serie de anos, xa houbo un arquivo da causa, non chegando a celebrarse o xuízo, e que logo foi recorrido pola Fiscalía. Agora haberá un xuízo pero a situación, o que se lles explicaba era iso: as eleccións xa foron gañadas por este equipo de goberno nos anos 2007, 2011 e fai uns meses no 2015, polo tanto nós imos continuar porque así o quixo o pobo de Barreiros”.
Fuente Parga engadiu: “nun pobo pequeno como é Barreiros coñecémonos todos, e cando nos coñecemos todos sabemos todos o que fixemos e o noso pasado está aí. E o pasado da portavoz do BNG aínda fai pouco que se lle aperturaba un expediente neste Concello, sabemos dunha serie de infraccións urbanísticas que se puxeron de manifesto naquel pleno, e logo tamén somos todos coñecedores que houbo quen na época do boom urbanístico aproveitou esa situación, o cal é moi lícito, pero evidentemente vir despois a criticar esa situación de boom urbanístico non parece moi lóxico, non parece moi ético, senón máis que demagóxico. Así llelo fixen saber no pleno, creo que os confunde un pouco a situación do que está suceder na Deputación de Lugo, onde hai líos todos os días entre o equipo de goberno, e aquí quedoulles moi claro hoxe que no equipo de goberno non hai ningún problema e o único no que pensamos é en gobernar Barreiros, en tirar para diante e continuar facendo melloras para o noso Concello e os nosos veciños”.