Archivo de la categoría: Vivienda
La secretaria municipal declara hoy en el juicio por las licencias de Barreiros, que se reanuda
El alcalde de Barreiros culpa al informe “favorable” de la secretaria municipal de la concesión de las licencias
Barreiros, de paraíso en línea de costa a infierno
El alcalde de Barreiros descarga la culpa en la secretaria: “Nos engañó”
Comienza el juicio por el urbanismo de Barreiros
Desde 2005 más de 2.000 pisos se dieron de alta de luz y agua en Barreiros
A la caza de los últimos pisos-chollo cuando el precio de la vivienda comienza a subir
A la caza de los últimos pisos-chollo cuando el precio de la vivienda comienza a subir
En Tapia, la Sareb pone a la venta un apartahotel en el casco urbano, con ocho apartamentos
RIBADEO / LA VOZ
A Mariña se situó en los últimos años entre las zonas donde más pisos se vendieron en Galicia. Los pisos chollo, las ofertas que lanzaban los bancos, provocaban un efecto dominó que abarató sustancialmente los precios y significó, además, una gran promoción para la comarca. Compradores de todo el país pusieron sus ojos en la costa de Lugo. Y muchos compraron. La consecuencia fue que el stock se ha reducido de forma significativa, si bien todavía quedan promociones (en Barreiros, por ejemplo) que los bancos, ya no tan necesitados de liquidez, tienen pendiente de sacar al mercado. No lo harán, previsiblemente, con los precios de hace unos años, cuando eran habituales ofertas a partir de 35.000 euros.
Responsables de inmobiliarias y de firmas constructoras consultados coincidieron en que este año está siendo bueno en ventas, ya desde la primavera, y que en verano se está consolidando el repunte. El interés por A Mariña se mantiene. Y en ello hay dos concellos que se llevan la palma: Foz y Barreiros.
El segundo es, si cabe, más significativo, porque la oferta de obra nueva se ha reducido a la mínima expresión. Hace un par de años era habitual ver promociones que se ofertaban en las páginas web de las entidades bancarias. Ahora es excepcional.
Por Foz también hay gran interés. Sigue siendo un polo de atracción para los veraneantes y buscadores de segunda vivienda. Pero aún hay bastante obra parada. La Sareb (popularmente conocida como el banco malo), puso a la venta hace unos meses tres promociones.
«Hai moita demanda. O que pasa é que agora temos pouco que ofrecer. Case non hai nada», manifestaba el responsable de una empresa de construcción con actividad por toda A Mariña, que añadió: «Volve moito o tirón por Barreiros e Foz». El perfil del comprador tipo, explicó que sigue siendo de origen madrileño, asturiano, de León, Valladolid… y mucho gallego, de Lugo. Tampoco cambia el piso que se busca: un apartamento de dos habitaciones. «As ventas van ben. Xa se notou a melloría o ano pasado, e este vai mellor», añadió.
Desde otra inmobiliaria mariñana, manifestaron: «Vaise vendendo. Penso que mellor que o verán pasado. O que ocorre é que agora xa traballamos no mercado libre e habitual, non no dos bancos, e os prezos empezan a reaxustarse e acércanse xa ao prezo de execución. Antes se estaba vendendo por debaixo do que costara facelos».
Por otro lado, la Sareb ha sacado el mercado la oferta de varios negocios, entre ellos, un apartahotel en el casco urbano de Tapia, con ocho apartamentos, pendiente de concluir.
Más de 250 mariñanos buscan vivienda a través de la Xunta
A la mayoría les interesa arrendarlas, treinta quieren comprar y sesenta optan por alquiler con opción a compra
Viveiro / la voz
El Instituto Galego de Vivenda e Solo (IGVS) tiene registrados en A Mariña a más de 250 ciudadanos que tratan de encontrar viviendas. La mayoría buscan casa en alquiler, aunque también pocos más de treinta están interesados en comprarla y a cerca de sesenta les interesa alquilar con opción a compra.
Con datos de ayer, son los demandantes anotados en el registro único del IGVS. Con las opciones de compra, alquiler o alquiler con opción a compra, en esa bolsa pública de vivienda es posible acceder a las de protección oficial de promoción pública; a las de promoción pública en núcleos rurales y cascos históricos; así como a las de promoción privada, de régimen especial, general o concertado.
Sumando todos los demandantes, en Ribadeo hay 58, en Cervo 45, en Foz 40, en Viveiro 35, en Burela 33, en O Valadouro 13, en Mondoñedo 11, en Lourenzá 8 u en Trabada 7; en Barreiros, Ourol y Xove hay 3 en cada uno; en O Vicedo 2 y en Alfoz 1.
Cuatro para alquilar en el casco histórico de Viveiro y, en meses, otras cuatro en O Pedregal
Veinticuatro de los treinta y cinco ciudadanos que buscan vivienda en Viveiro a través de la Xunta pueden optar a cuatro que el IGVS tiene desocupadas en el centro histórico de la ciudad. José Manuel Balseiro, delegado territorial de la Xunta en la provincia, las visitó ayer, acompañado de la directora provincial del IGVS. Esos inmuebles se sortearán entre los anotados en el registro de único de demandantes.
A partir de cien euros al mes
Según Balseiro, el próximo mes se abrirá el proceso para adjudicarlos. Dependiendo del salario de la persona que los solicite, pueden alquilarse a partir de unos cien al mes. Están situadas en las calles Melitón Cortiñas y Rosalía de Castro, con superficies que oscilan entre 37 y 57 metros cuadrados. Además de esas viviendas, en unos meses el IGVS prevé ofrecer otras cuatro en alquiler, también en Viveiro, en la zona de O Pedregal, explican desde la delegación de la Xunta.
La oferta inmobiliaria de la banca cae a la cuarta parte en tres años
A principios del 2013 ofrecían 683 inmuebles en A Mariña, pero ahora tienen 164
SALVADOR SERANTES viveiro / la voz, 04 de enero de 2016.
X.F.R.Edificios en construcción o solo con la estructura han quedado por A Mariña tras el bum urbanístico.
Como en el resto de España, el mercado inmobiliario en A Mariña ha cambiado durante los últimos años. El bum urbanístico disparó las construcciones y la demanda, especialmente foránea. Los precios alcanzaron cotas nunca imaginadas y la vivienda se convirtió en un lujo inalcanzable para quienes viven en el norte lucense. Estalló la burbuja inmobiliaria, decenas de promociones no pasaron del papel o de estructuras inacabadas y quedaron cientos de inmuebles vacíos. Tanta era la oferta y tan poca la demanda que, a principios del 2013, inmobiliarias de siete bancos tenían a la venta 683 pisos en nueve municipios, además de 230 garajes y trasteros. Con generosas rebajas, de hasta el 69 %, en un intento de deshacerse de esos inmuebles. Tres años después, esas mismas entidades financieras publicitan 164 inmuebles en ocho municipios.
Ya no son los mismos ayuntamientos que en el 2013. De la lista cayeron A Pontenova y O Valadouro y se incorporó Xove. Con una cartera que se ha reducido a la cuarta parte que tres años atrás, siete inmobiliarias de la banca tenían ayer en el mercado 54 inmuebles a la venta en el municipio de Viveiro, incluyendo Covas y Celeiro; 44 en el de Foz; 20 en el de Burela; 13 en el de Barreiros; 12 en el de Ribadeo (ocho de ellos, garajes); 10 en el de Lourenzá; 4 en el de Xove y 3 en el de Mondoñedo.
Obviamente, en el mercado, para los quince municipios de A Mariña, la oferta de vivienda, tanto nueva como usada, supera a la de la banca, en la que se basa esta información.
Datos del 2013 y de ayer mismo permiten comprobar algunos de los cambios de los últimos tres años. Con las informaciones de sus páginas web, escogecasa (Abanca), bbvavivienda (BBVA), servihabitat (CaixaBank), altamira (Santander), casaktua (Banesto), solvia (Banco Sabadell) y aliseda (Banco Popular) vendían 683 pisos y casas en abril del 2013. De ellos, 347 estaban en Foz, 87 en Viveiro, 73 en Burela, 57 en Barreiros, 51 en Cervo, 24 en Mondoñedo, 23 en A Pontenova, 18 en Ribadeo y 3 en O Valadouro.