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Continúan las reacciones al convenio para desbloquear el urbanismo en Barreiros

Adega comunicó al conselleiro de Medio Ambiente que planteará batalla jurídica

La Voz 11/4/2010

Continúan las reacciones a la aprobación, esta semana en el Consello da Xunta, del convenio que permitirá desbloquear el urbanismo en Barreiros. Si bien el alcalde, Alfonso Fuente (PP), no quiso contestar ayer a la vicepresidenta de la Diputación, Lara Méndez, quien le criticó con dureza, el colectivo ecologista Adega volvió a cargar contra el regidor. Lo hizo durante una entrevista que dirigentes de la agrupación mantuvieron con el conselleiro de Medio Ambiente, en Santiago de Compostela.

En un comunicado en el que Adega valora el encuentro, señala: «Deixámoslle ben claro ao conselleiro que a palmaria ilegalidade destas licenzas constitúe unha fronteira que non se pode traspasar impunemente, e que en Adega trataremos de defender a legalidade por todos os medios ao noso alcance. A este respecto, lembrámoslle a decisión de persoármonos na denuncia da fiscalía contra o alcalde de Barreiros e avanzámoslle que estamos a estudar novas accións no caso de que dito convenio urbanístico sexa finalmente aprobado».

«A mesma existencia deste convenio é a demostración evidente da ilegalidade das licenzas outorgadas polo alcalde de Barreiros», sostiene Adega, que añade: «A súa sinatura por parte das administracións implicadas supón un uso fraudulento dos recursos públicos e un escandaloso agravio comparativo para os concellos e promotores que actúan dentro da lei».

La justa reclamación de indemnizaciones en Barreiros

27 de marzo de 2015. Actualizado a las 05:00 h. 0

Después de años de indefensión jurídica y de sufrir el fuerte azote de la crisis y de la dura intervención urbanística de Barreiros, hemos podido iniciar la reclamación de los daños y perjuicios causados.

Desde un primer momento hemos defendido la postura de que la intervención urbanística en Barreiros y la suspensión de las normas subsidiarias, llevada a cabo por el bipartito, era ilegal, que creaba una gran indefensión jurídica y que era un grave ataque a los intereses profesionales de muchos empresarios y a los puestos de trabajo que muchos obreros perdieron.

Sería difícil cuantificar los daños causados al sector de la promoción inmobiliaria. Pero es mas sencillo cuantificar el creado a las empresas promotoras que han visto vulnerados sus derechos y sus intereses en Barreiros.

Coordinadas con la Asociación de Promotores de Barreiros se han presentado 23 reclamaciones patrimoniales y la cifra total de las reclamaciones rondaría los 100 millones de euros. Que sumados a las restantes reclamaciones ya presentadas hace una suma considerable y que merece un mínimo de atención por parte de las administraciones y de los grupos políticos.

Estos últimos no dudan en adoptar medidas, probablemente ilegales o para decirlo mas suavemente que no se ajustan a la ley, con tal de conseguir fines mediáticos. Han decido paralizar la actividad de un sector en un municipio, habiendo permitido la continuidad de la actividad en el resto de Galicia. No voy a entrar en colores políticos porque eso ya está más que hablado y demostrado. Lo que también está más que demostrado es que al final la intervención de las normas subsidiarias no se ajusta a la LEY y por lo tanto que es nula. Debemos de agradecer la persistencia de un grupo de empresarios que lucharon hasta conseguir el fallo del Tribunal Supremo y que ha confirmado nuestras inquietudes legales. Lo que esto quiere decir es que se vuelve al estado urbanístico del año 2007.

Posibles demandas a excargos públicos

Desde la asociación consideramos injusto que en el caso de la justicia fallase a favor de las empresas promotoras, las responsabilidades serían asumidas única y exclusivamente por la administración y pagadas con los impuestos de todos los ciudadanos, con todo lo que eso puede conllevar. Ahora bien después de haber presentado estas reclamaciones los asesores jurídicos valorarán la posibilidad de iniciar paralelamente las posibles medidas legales en contra de los agentes intervinientes en este proceso.

Nos encontramos con la paradoja de que las voces que en su momento criticaban el urbanismo de Barreiros y solicitaban con furor la paralización de las obras, ahora son críticos con el estado de las muchas obras paralizadas y el feísmo que generan. Pero algunos de ellos no han dudado en tener una doble moral en todo esto y mientras se lucraban de la venta de los terrenos que a la hora de la venta eran urbanos y momentos después de enriquecer sus bolsillos, no dudaron en solicitar la paralización de las obras y la intervención del urbanismo municipal, probablemente privando a muchos de sus vecinos de poder completar sus transacciones o de poder tan siquiera en soñar con una venta millonaria a «Florentino». Esta doble moral es tan significativa, que mas de un personaje relacionado con el bipartito, no han dudado en hacer obras en sus propiedades, ni tan siquiera contando con una autorización municipal o al menos cumpliendo la ley que tanto exigían y proclamaban para otros pero que para ellos parece no existir o a lo mejor en estos casos no corresponde de aplicación porque es para su interés privado y no para el de otros.

Lo que sí volvemos a ver cada día mas a menudo es el interés que demuestran los clientes de toda España, por el litoral de la costa de Lugo. Con ello se demuestra una vez mas que es un entorno incomparable y que poco a poco se está recuperando el ritmo de ventas, eso sí, a precios muy inferiores de lo que estaban en el momento que realizamos nuestras inversiones, demostrando así entre otros factores que realmente el habernos impedido continuar con las obras en el año 2007, nos ha generado unas pérdidas económicas muy elevadas.

En nuestras reclamaciones no solo hablamos de lucro y beneficios, hablamos también de costes directos que nos supuso la paralización y que tanto en intereses como en gastos, como en indemnizaciones, ha sido muy elevado. También debemos de tener en cuenta que la intervención del bipartito en Barreiros, fue dos años antes del inicio de la crisis inmobiliaria, que según los datos oficiales fueron los años con mayor número de transacciones inmobiliarias en España. Aquí la crisis no ha tenido nada que ver.

Las estimaciones iniciales del importe de las reclamaciones, que valorábamos inicialmente en unos 300 millones de euros no estaban tan desencaminadas, pues en este período se han quedado muchas empresas por el camino que actualmente no pueden afrontar los gastos necesarios para efectuar sus reclamaciones. Pero insistimos desde Aprobar en que los daños y los perjuicios causados, aunque no se reclame el total, superarán con creces los 300 millones de euros. Inversiones perdidas, dinero que no se quedó en Galicia ni en A Mariña, dinero que probablemente fue devorado por las entidades financieras.

 

Constructores reclaman a la Xunta un total de 140 millones de euros por las obras que no ejecutaron en Barreiros

Las consecuencias de la parálisis del urbanismo en el municipio lucense se depuran ahora, ocho años después, en los despachos

JOSÉ ALONSO barreiros / la voz, 26 de marzo de 2015. Actualizado a las 05:00 h. 0

Las consecuencias de la parálisis del urbanismo en el municipio lucense de Barreiros en el año 2007, con la intervención del gobierno bipartito de la Xunta (PSOE-BNG), suspendiendo las normas que había entonces e imponiendo otras mucho más restrictivas, se depuran ahora, ocho años después, en los despachos. Y no sería extraño que parte de ellas acabasen en los tribunales. El año pasado el Supremo aceptó el recurso de un promotor, Pasillo Verde, y al declarar nulas las normas impuestas por el bipartito abrió la puerta a la petición de indemnizaciones por las promociones que se paralizaron. Si hace unos días la Xunta reconocía que había recibido ocho por un montante total de unos 40 millones de euros, el martes se sumaron otras 23 reclamaciones de responsabilidad patrimonial, por un importe total de unos cien millones más. En total, 140 millones.

Estas parecen ser las cifras definitivas, después de que cuando se conoció el fallo del Supremo los promotores apuntasen que las indemnizaciones que pedirían podrían ascender a unos 300 millones de euros.

Hace unos días, desde la Consellería de Medio Ambiente, Territorio eInfraestruturas se señalaba: «O Executivo autonómico defenderá do mellor xeito posible o interese das arcas públicas e, polo tanto, o de todos os galegos», y recordaba que los promotores o quien actúe para reclamar indemnizaciones por el lucro cesante, «terá que ser capaz de demostrar que deixaron de gañar diñeiro polas vivendas que non construíron e non venderon en plena crise do sector inmobiliario».

Los que presentaron las primeras demandas ya han recibido notificaciones de la consellería informándoles de que han sido recibidas y estipulando un plazo de cinco meses para resolver. En las misivas, firmadas por Encarnación Rivas, secretaria xeral de Urbanismo, se indica que este departamento «realizará os actos de instrución necesarios para a determinación, coñecemento e comprobación dos datos sobre os que debe pronunciarse a resolución ou, no seu caso, o acordo indemnizatorio que poña fin ao expediente».

Casi todos los promotores están abiertos a negociar una compensación a la baja, pero también hay quienes, considerando improbable obtener una indemnización, se muestran dispuestos a litigar hasta las últimas consecuencias. Es el caso de este último grupo de 23 reclamaciones presentadas el martes, que se coordinaron desde la Asociación de Promotores de Barreiros y que, según las fuentes consultadas, corresponden a siete u ocho empresas.

 

La Xunta tramita las reclamaciones por las obras paradas en Barreiros

urbanismoDice que antes del 4 de agosto resolverá sobre la petición de indemnizaciones

JOSÉ ALONSO BARREIROS/ LA VOZ, 25 de marzo de 2015. Actualizado a las 13:43 h. 0

La Consellería de Medio Ambiente, Territorio e Infraestruturas de la Xunta de Galicia ha comenzado a enviar a los promotores que han presentado reclamaciones de responsabilidad patrimonial por las obras que no pudieron ejecutar en Barreiros, las notificaciones en las que les informa de que sus solicitudes han sido recibidas y que, en consecuencia, ya se han comenzado a tramitar. En las misivas, que firma Encarnación Rivas, secretaria xeral de Ordenación do Territorio e Urbanismo, se indica que el plazo máximo de resolución del expediente expira el 4 de agosto. En consecuencia, se abre un proceso de cinco meses en el que la Xunta deberá decidir si acepta o rechaza las reclamaciones (que en total, correspondientes a ocho promotores, suman unos 40 millones de euros), o bien abre un proceso de negociación, que es por el que a priori abogan la mayoría de promotores, para evitar, en su caso, pleitear.

En las cartas de la Consellería se indica así: «Poño no seu coñecemento o inicio do expediente con numero de referencia (…), que se tramitará na Secretaría Xeral de Ordenación do Territorio e Urbanismo, quen realizará os actos de instrución necesarios para a determinación, coñecemento e comprobación dos datos sobre os que debe pronunciarse a resolución ou, no seu caso, o acordo indemnizatorio que poña fin ao expediente. O órgano competente para resolver a presente reclamación é a Secretaría Xeral Técnica da Consellería de Medio Ambiente, Territorio e Infraestruturas».

Uno de los promotores, José Quintas, del Grupo Empresarial Melide, que en total reclama 13,6 millones por dos proyectos que no pudo ejecutar en Barreiros, manifestaba ayer al respecto: «Espero que impere o sentido común e cheguemos a un bo acordo para todos. Todos queremos acabar xa con este asunto, pero o que pedimos é que se faga xustiza. Coa intervención irregular que fixo o goberno bipartito da Xunta (PSOE-BNG), arruinouse a empresas, empresas das que detrás están familias, persoas. Queremos pensar que este goberno da Xunta amosa unha certa sensibilidade con este asunto, porque obter unha reparación que nos rehabilite na nosa actividade empresarial é de xustiza. Por iso estamos en disposición de negociar».

Quen paralizou o urbanismo debería pagar as indemnizacións

Alfonso Fuente:«Quen paralizou o urbanismo debería pagar as indemnizacións»

El alcalde alude a “unha intervención política no urbanismo de Barreiros”

BARREIROS / LA VOZ, 17 de marzo de 2015.

El alcalde de Barreiros, Alfonso Fuente, considera que las reclamaciones de responsabilidad patrimonial contra la Xunta que han presentado ocho constructores solicitando indemnizaciones por una cuantía de unos 40 millones de euros, son la consecuencia directa de «unha intervención política no urbanismo de Barreiros. O Supremo demostrou que o que fixo o bipartito da Xunta foi ilegal, que todo foi político, e penso que quenes paralizaron o urbanismo en Barreiros deberían ser agora quenes responderan co seu patrimonio ás indemnizacións, e non ter que pagalas, chegado o caso, todos os galegos e galegas».

Constructores de Barreiros quieren negociar indemnizaciones de la Xunta

Panorámica Barreiros CostaLas ocho reclamaciones presentadas superan los 40 millones de euros, pero casi todos los promotores rebajarían la cuantía para evitar pleitear

JOSÉ ALONSO  BARREIROS / LA VOZ, 13 de marzo de 2015. Actualizado a las 05:00 h. 0

CARLOS FERNÁNDEZ SOUSAVista aérea de Barreiros -la playa de Coto-, que fue uno de los principales exponentes de Galicia del bum urbanístico.

La Consellería de Medio Ambiente, Territorio e Infraestructuras reconoció ayer lo que avanzó este diario, que ocho promotores urbanísticos con obras paralizadas o que no llegaron a iniciarse en Barreiros han presentado demandas de responsabilidad patrimonial. No obstante, en estos días podrían ser más, ya que parece ser que algún promotor aún está en plazo para presentar su reclamación, después de que hace algo más de un año el Supremo anulase las normas urbanísticas provisionales que el gobierno bipartito de la Xunta (PSOE-BNG) impuso en el año 2007 en Barreiros. Con esta medida de la Xunta se frenó el bum urbanístico de Barreiros y se paralizaron proyectos por los que ahora, a la vista del fallo del Supremo, los promotores afectados reclaman una compensación, no solo por el lucro cesante, sino también por los gastos de terreno y otros. En total, las que ya hay presentadas suman unos 40 millones de euros, una cantidad que se pone como punto de partida de una negociación a la baja.

Si no hay acuerdo, a los promotores les cabría la posibilidad de pleitear. Aunque consideran que la razón está de su parte, la mayoría quieren evitar llegar a este extremo, por la incertidumbre que entraña cualquier proceso judicial. De todos los consultados solo uno se mostró tajante al asegurar que llegará, de ser preciso, a Estrasburgo para lograr -dice- que se haga justicia.

En teoría hay una veintena de constructores afectados que, según las fuentes consultadas, podrían pedir un máximo de 75 millones de euros, según sus propios cálculos. Pero muchos son empresas que han entrado en procesos de liquidación y varias ya han renunciado a reclamar.

Las reclamaciones

El Grupo Empresarial Melide pide 13,6 millones por dos proyectos que no ejecutó en Remior para construir unas 492 viviendas; Os Galopiños, de Ribadeo, tres millones por tres proyectos -una urbanización de 90 viviendas en San Pedro, otra de diez chalés en Benquerencia y una más de 51 viviendas en Reinante?; Nordés, otros tres millones por un proyecto de 20 chalés del que solo inició uno; otro promotor ribadense pide tres millones; el constructor Rubén Vilela reclama otra indemnización por un proyecto de 38 viviendas y cinco chalés en Remior; Pasillo Verde lo hace por no poder desarrollar un proyecto urbanístico en las inmediaciones de As Catedrais sobre una superficie de 75.000 metros cuadrados, donde podrían haberse ejecutado unas 200 viviendas, y también reclama un particular y una conocida empresa de A Mariña.

José Quintas, del Grupo Empresarial Melide, manifestó: «Estábamos dispostos a negociar, e así llo trasladamos á Xunta. Pero como pasa o tempo e naide dice nada, pois non queda outra que reclamar… e se non hai acordo, pois ir a xuízo».

«Xa que a Xunta nos arruinou, o mínimo que podemos pedir é unha compensación para seguir desenvolvendo a nosa actividade empresarial. Non vamos a esixir ata o último euro, pero si buscar un término medio para saír da miseria na que nos deixaron. Xa sei que foi o anterior goberno da Xunta, que este non ten nada que ver, pero a administración ten que facerse cargo da nosa situación», concluyó.

Exigen 40 millones por obras paradas en Barreiros

La Xunta está recibiendo una cascada de reclamaciones de construcotres que piden indemnizaciones por no haber podido ejecutar obras que tenían proyectadas

A.barreiros / la voz, 12 de marzo de 2015.

La Xunta está recibiendo una cascada de reclamaciones de constructores que piden indemnizaciones millonarias por no haber podido ejecutar obras que tenían proyectadas y en muchos casos con licencia en Barreiros. La intervención del gobierno bipartito (PSOE-BNG) en el 2007, que suspendió las normas urbanísticas de Barreiros y dictó unas provisionales, los paralizó. Pero hace un año el Supremo aceptó el recurso de un promotor, Pasillo Verde, y al declarar nulas estas normas abrió la puerta a la petición de indemnizaciones. Las que solicitan ocho promotores superan los 40 millones.

El Grupo Empresarial Melide pide 13,6 millones por dos proyectos en Remior, uno para 192 viviendas y otro en un terreno urbanizable en el que se podrían haber edificado 300, y que ahora no se puede llevar a cabo al estar afectado por el POL

Os Galopiños, de Ribadeo, vio paralizados tres proyectos: una urbanización de 90 viviendas en San Pedro, otra de diez chalés en Benquerencia y una más de 51 viviendas en Reinante. Por ello pide tres millones.

Otro constructor ribadense también solicita tres millones. Además, Rubén Vilela reclama otra indemnización por un proyecto de 38 viviendas y cinco chalés que no pudo ejecutar en Remior. Pasillo Verde tampoco desarrolló la urbanización de 75.000 metros cuadrados, con capacidad para unas 200 viviendas, y por ello pide una compensación. Nordés reclama tres millones por un proyecto de 20 chalés del que solo inició uno. A ellos se une al menos otra empresa de A Mariña y un particular. Y aún podrían ser más, ya que si bien algunos han renunciado, se estima que hay una veintena de promotores afectados que podrían pedir hasta 75 millones de euros.

A la Xunta de Galicia le toca ahora negociar o afrontar las demandas.

 

FUENTE PARGA ASEGURA QUE AS OBRAS DA ESTRADA DE BAIXADA Á PRAIA DE REINANTE CONTINUARÁN O VINDEIRO VENRES

FUENTE PARGA ASEGURA QUE AS OBRAS DA ESTRADA DE BAIXADA Á PRAIA DE REINANTE CONTINUARÁN O VINDEIRO VENRES. PARA O DÍA ANTES, O XOVES, ESTÁN CITADOS OS PROPIETARIOS DA FINCA QUE OCASIONARON A PARALIZACIÓN DOS TRABALLOS.

Barreiros, 10 de marzo de 2015. O alcalde, Alfonso Fuente, asegura que as obras da estrada de baixada á praia de Reinante seguirán o vindeiro venres. Un día antes, o xoves, están citados os propietarios das fincas que ocasionaron a paralización dos traballos. Fuente Parga estima que nun mes, máis ou menos, as obras concluirán.

O rexedor dixo que “esta obra de Reinante continuará o próximo venres xa que o xoves ás 10 da mañá están citados os propietarios da finca que motivaron a paralización desta obra e no prazo dun mes aproximadamente quedará lista para disfrute de todos os veciños de Reinante, gañando un espazo público moi importante que estaba unha situación mala. E precisamente a execución desas obras vai dar valor a todos os veciños desa zona”.

Fuente Parga sinalou que “é certo que se retrasou, porque as obras non se fan dun día para outro. É unha actuación importante e a imposibilidade de acceder a unha das fincas e ter que iniciarse un período de expropiación foi polo que houbo este retraso. Non obstante eu o que valoro é que a obra se vai facer e os retrasos nas obras prodúcense en moitas ocasións por diferentes motivos. Hai que ter en conta que este inverno houbo moitos días con auga, o que impediu que se puidera traballar. Polo tanto a obra continuará e vaise rematar; e iso é o realmente importante”.

Desde xeito o alcalde responde ás críticas vertidas nas últimas horas desde o BNG.

O BNG DENUNCIA UNHA NOVA PARALIZACIÓN DA OBRA DE ARRANXO DA ESTRADA DE BAIXADA Á PRAIA DE REINANTE

A obra comezou hai seis meses e acumula máis de dous de retraso, razón pola que xa se ten feito unha recollida de sinaturas entre a veciñanza. 

Barreiros, 10 de marzo de 2015. O BNG faise eco do malestar das veciñas e veciños de Reinante, que denuncian que as obras de arranxo de baixada á praia e que dá acceso a gran parte da veciñanza volven a estar paradas, acumulando sucesivos retrasos desde o mes de decembro.

Desde o BNG sinalan que esta é unha mostra de cómo se fan as cousas en Barreiros, con unha total improvisación e sen obxectivos claros. A portavoz municipal, Ana Ermida, informou que “desde o mes de outubro esta obra non está a dar máis ca problemas. Comezaron con ela sen ter claro que ían facer, sen ter falado coa xente á que lle afectaría nas súas propiedades e sen saber sequera os traballos que terían que realizar. A mostra máis palpable da falta de planificación é que, cando xa estaba a obra iniciada, modificouse o proxecto para poder expropiar un terreo afectado.”

“Agora mesmo, hai dúas semanas que a obra está totalmente parada; pero o máis grave é que desde que a finais de xaneiro, cando as veciñas e veciños de Reinante recolleron sinaturas e solicitaron no concello que se retomaran as obras tras estar paradas desde decembro, só se fixeron traballos de xeito esporádico e discontinuo. Non se estivo traballando alí nin unha semana seguida”, explica Ana Ermida.

Para a formación nacionalista, “o Partido Popular -incluída a concelleira de cultura, que é desa parroquia-  o que está facendo é intentando enganar á xente, tomándoa por parva; poñendo as máquinas alí no momento no que se protesta, pero sen intención de finalizala.”

O BNG explica que máis de seis meses para unha obra de soterramento de alumeado e construción de beirarrúas en pouco máis de 300 metros, demostra a pouca capacidade que ten este goberno para xestionar. “As molestias que se están causando para todas as persoas que viven na parroquia e circulan por esa vía son inmensas, pero non só, xa que se trata dunha das baixadas á zona de praia. Despois pretenderán vender os servizos que hai en Barreiros e promocionar turisticamente a zona, pero os feitos son que unha das baixadas cara ás praias, onde hai negocios turísticos, está nunha situación terceiromundista a pouco máis de quince días para semana santa. Esta é a promoción que o goberno municipal fai Barreiros, da súa zona de praias e esa é a imaxe que van levar as persoas que nos visiten”, afirman desde o BNG.

El Plan de Ordenación del Litoral impide ahora a Proquintas edificar en Remior

Domingo 01 de Marzo de 2015 | El Progreso | Barreiros

El alcalde barreirense, el popular Alfonso Fuente, confirmó ayer que varios promotores empezarán a presentar cuantiosas reclamaciones patrimoniales a la Xunta de Galicia por la paralización de la normativa urbanística en la etapa del gobierno bipartito. Proquintas exige 13 millones de euros de indemnización por no haber podido ejecutar una urbanización, al pie de la costa en Remior, con varios chalés de estilo indiano. El regidor puntualiza que se trata de un proyecto imposible de retomar porque lo impide el Plan de Ordeación do Litoral (POL) .

El Tribunal Supremo permitió el año pasado volver a las normas urbanísticas que el bipartito anuló, pero prima la orden autonómica del POL que impide edificar en el citado lugar. Ésta es una de las urbanizaciones más grandes de entre las que se proyectaron antes de 2006, casi a pie de playa, en Barreiros. El cambio normativo paralizó otra construcción muy cerca de As Catedrais, de unos empresarios de Madrid, que también valoran reclamar ante la Administración.